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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
vous propose à deux pas du Zénith à ETERVILLE, une belle maison construire en 1997 offrant un superbe jardin spacieux et bien clos. La maison se présente par une entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1OcD Actuel
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288 750 € | - |
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#b1Pzq
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288 750 € | - |
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#b2PMm
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288 750 € | - |
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#b5XHQ
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279 000 € | -3,4% |
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#b85Vs
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279 000 € | -3,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAEN
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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284 900 € | 2 849 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Lucien Nelle | 428 400 € | 98 m² | 4 371 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue De Ronceveaux | 372 050 € | 109 m² | 3 413 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Alfred De Musset | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/04/2025 | 81 Av Henry Cheron | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Quebec | 447 700 € | 106 m² | 4 224 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Pepinieres | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Fleurs | 535 000 € | 118 m² | 4 534 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Savorgnan De Brazza | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 31/03/2025 | 77 Rte D Ifs | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Saint Gerbold | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 26/03/2025 | 5 Clos Du Poteau Rouge | 274 700 € | 105 m² | 2 616 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Alfred De Musset | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Guillaume De La Tremblaye | 522 500 € | 112 m² | 4 665 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue D Alsace | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |