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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 115 m² (carrez) avec sous-sol et garage Localisation : Caen rive droite - à 5 min du centre-ville Les points forts de ce bie...
77 Route d'Ifs 14000 Caen
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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460 000 € | 4 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
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446 250 € | 3 750 € | 119 m² | 6 | Voir |
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482 900 € | 4 024 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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482 900 € | 4 024 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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436 800 € | 3 236 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Lucien Nelle | 428 400 € | 98 m² | 4 371 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue De Ronceveaux | 372 050 € | 109 m² | 3 413 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Quebec | 447 700 € | 106 m² | 4 224 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Alfred De Musset | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Fleurs | 535 000 € | 118 m² | 4 534 € |
| 23/04/2025 | 12 All De L Acacia | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 31/03/2025 | 77 Rte D Ifs | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 26/03/2025 | 5 Clos Du Poteau Rouge | 274 700 € | 105 m² | 2 616 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Alfred De Musset | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 368 000 € | 136 m² | 2 706 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Guillaume De La Tremblaye | 522 500 € | 112 m² | 4 665 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue D Alsace | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Bellevue | 403 000 € | 110 m² | 3 664 € |
| 10/03/2025 | 26 Rte De Lion | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Damozanne | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |