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Créer un compte gratuitLocal commercial • 30 m²
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Cession de fonds de restaurant exploité dans un local de 30 m² + réserve de 30 m² idéalement situé au coeur du quartier du Vaugueux à Caen - Emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 391 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 74 Rue Victor Lepine | 292 000 € | 35 m² | 8 343 € |
| 03/04/2025 | 70 Av De Rouen | 145 900 € | 47 m² | 3 104 € |
| 03/02/2025 | 5 All Des Merisiers | 344 350 € | 50 m² | 6 887 € |
| 30/01/2025 | 94 Bd Raymond Poincare | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De La Masse | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Des Pensees | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue Georges Brummel | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Georges Brummel | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |
| 03/12/2024 | 17 Rue Georges Brummel | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue De L Etrier | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |
| 03/12/2024 | 18 Rue De L Etrier | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Georges Brummel | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |
| 03/12/2024 | 23 Rue Georges Brummel | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Georges Brummel | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue Georges Brummel | 664 960 € | 41 m² | 16 219 € |