156 400 €
T4
74 m²
N/A
vs marché
2 114
€/m²
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Créer un compte gratuit156 400 €
Appartement T4 • 4 pièces • 74 m²
()
Construction
1978
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Appartement Caen 4 pièce(s) 74.5 m² Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de 4 pièces de près de 75m², lumineux et fonctionnel offrant cuisine (possibilité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 154 €
Prix net vendeur
148 246 €
Frais de notaire
+11 994 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 394 €
Capital à emprunter
168 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 538 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 25 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
9 768 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 114 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-53,0%
vs marché
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