667 000 €
Bien
208 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 207
€/m²
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Bien • 9 pièces • 208 m²
CAEN (14000)
Construction
1967
Terrasse
Jardin
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse Découvrez cette magnifique maison individuelle, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 762 €
Prix net vendeur
635 238 €
Frais de notaire
+45 396 €
Émoluments
6 567 €
Droits & taxes
37 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 396 €
Capital à emprunter
712 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 515 €/mois | 25 803 €/mois | 715 260 € | 74 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 750 000 € | 108 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 813 780 € | 172 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 884 640 € | 243 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 957 900 € | 316 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
27 456 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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