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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
En plein coeur de Caen, découvrez cette superbe maison de ville en pierre développant environ 90m² habitables au sol (76m² loi carrez). Mitoyenne des deux côtés elle est entièremen...
43 Rue Bicoquet 14000 Caen
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAENComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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367 500 € | 4 129 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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375 990 € | 4 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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375 990 € | 4 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du General Duparge | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue Marechal Gallieni | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue De L Arquette | 242 000 € | 56 m² | 4 321 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 580 € | 60 m² | 3 093 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/05/2025 | 21a All Des Merisiers | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Alfred De Musset | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/04/2025 | 81 Av Henry Cheron | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jacques Durandas | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Grand Clos St Marc | 204 750 € | 60 m² | 3 413 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Georges Gaillard | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |
| 29/04/2025 | 138 Rue De La Delivrande | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Pepinieres | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Savorgnan De Brazza | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Marne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |