1 550 000 €

Bien 350 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

4 429 €/m²

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1 550 000 €

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Bien • 14 pièces • 350 m²

CAEN (14000) • saint-jean

Niveaux 3

Terrasse Jardin Garage

DPE D 219 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Manoir à Caen du XVIIIe siècle 350 m² Jardin clos.À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, ce superbe manoir du XVIIIe siè...

Quartier saint-jean

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 550 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -73 810 €

Prix net vendeur 1 476 190 €

Frais de notaire +103 075 €

Émoluments 14 630 €

Droits & taxes 87 095 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 653 075 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 653 075 €

Capital à emprunter 1 653 075 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 759 €/mois	59 876 €/mois	1 659 756 €	171 989 €	3,15%
10 ans	14 504 €/mois	43 952 €/mois	1 740 480 €	252 713 €	3,20%
15 ans	10 490 €/mois	31 788 €/mois	1 888 200 €	400 433 €	3,30%
20 ans	8 552 €/mois	25 915 €/mois	2 052 480 €	564 713 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 408 €/mois	22 448 €/mois	2 222 400 €	734 633 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,98%

46 200 €/an

Rendement net

1,90%

après charges

Cashflow

-7 053 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).