Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Nuances immobilières vous propose à Caen quartier saint Nicolas,au sein d'une résidence de qualité, un beau 3Pièces de 62m² avec balcon exposé Soleil du matin au coeur d'un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGEu4 Actuel
|
345 000 € | - |
|
#aiKh5
|
345 000 € | - |
|
#amVX7
|
345 000 € | - |
|
#aCjj9
|
345 000 € | - |
|
#aPLEH
|
345 000 € | - |
|
#b5hTE
|
345 000 € | - |
|
#b8SFh
|
345 000 € | - |
|
#baQEA
|
325 000 € | -5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
343 905 € | 4 984 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
343 905 € | 4 984 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
341 952 € | 4 956 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
339 000 € | 4 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
338 000 € | 5 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
338 000 € | 4 507 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
337 000 € | 4 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
359 000 € | 4 724 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
360 000 € | 4 932 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Saint Sauveur | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |