Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Votre agence FONCIA CAEN vous présente en MANDAT PREMIUM ce bel appartement de 2 pièces dans une résidence récente. Proche commerces, écoles et tramway, ce T2 est composé d'une piè...
Rue de Falaise 14000 Caen
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
134 900 € | 3 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
135 800 € | 2 889 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
135 800 € | 2 889 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 100 € | 3 312 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 400 € | 2 788 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 500 € | 2 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 500 € | 3 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 2 915 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 253 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 2 798 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 900 € | 3 253 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
139 990 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 26/06/2025 | 98 Rue De L Arquette | 85 300 € | 25 m² | 3 412 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Pere Sanson | 82 400 € | 25 m² | 3 296 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |