947 500 €
Bien
343 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 762
€/m²
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Créer un compte gratuit947 500 €
Bien • 343 m²
CAEN (14000)
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
E
48 kg CO₂
Situé dans un quartier recherché de Caen, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble en monopropriété de rapport idéal pour un investissement patrimonial. L'imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 119 €
Prix net vendeur
902 381 €
Frais de notaire
+63 718 €
Émoluments
9 128 €
Droits & taxes
53 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 218 €
Capital à emprunter
1 011 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 087 €/mois | 36 627 €/mois | 1 015 308 € | 105 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 1 064 640 € | 154 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 1 155 060 € | 244 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 1 255 680 € | 345 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 1 359 600 € | 449 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
45 276 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-3 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 773 €/an
Charges copro. NR
2 058 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 169 €/an
GLI (2,5%)
1 132 €/an
Vacance locative
3 771 €/an
Total charges
14 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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