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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
+ de 50% de la résidence vendue ! vous propose à Caen-centre, face à la presqu'île, une nouvelle résidence proposant de très beaux logements avec vue sur le canal. Ici, nous vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 399 504 € | 41 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 418 920 € | 60 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 96 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 136 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 176 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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371 900 € | 5 469 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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371 000 € | 4 947 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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371 000 € | 4 947 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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369 900 € | 4 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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367 000 € | 4 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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365 900 € | 5 381 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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362 900 € | 5 337 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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362 900 € | 5 337 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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382 000 € | 4 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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361 000 € | 4 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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360 000 € | 4 932 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |