Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
APPARTEMENT CAEN LIMITROPHE - T2 31,13 m²CAEN LIMITROPHE - BUS DE VILLE, Venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend une...
8 Rue des Muets 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ashoR Actuel
|
112 350 € | - |
|
#aEKMF
|
112 350 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
112 900 € | 3 321 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
112 900 € | 3 321 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
113 000 € | 3 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
113 000 € | 3 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
113 000 € | 3 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
114 400 € | 3 011 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
108 120 € | 3 379 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
108 120 € | 3 379 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
117 150 € | 3 905 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
117 450 € | 4 195 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
106 670 € | 2 883 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
118 990 € | 3 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
119 990 € | 3 428 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
100 180 € | 3 036 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
99 510 € | 2 764 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Av Jean Monnet | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 26/06/2025 | 98 Rue De L Arquette | 85 300 € | 25 m² | 3 412 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Pere Sanson | 82 400 € | 25 m² | 3 296 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 04/06/2025 | 96 Av De Rouen | 56 000 € | 28 m² | 2 000 € |