2 080 000 €
Bien
555 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 748
€/m²
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Créer un compte gratuit2 080 000 €
Immeuble • 1 pièce • 555 m²
CAEN (14000) • centre ville
Étage
5e étage
Construction
1974
Sans vis-à-vis
DPE
F
392 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
À VENDRE – IMMEUBLE EXCEPTIONNEL, EN HYPER CENTRE DE CAEN Situation exceptionnelle : en plein cœur du centre-ville de Caen, face au château – un emplacement stratégique, très reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 080 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 048 €
Prix net vendeur
1 980 952 €
Frais de notaire
+137 696 €
Émoluments
19 470 €
Droits & taxes
116 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 217 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 217 696 €
Capital à emprunter
2 217 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 508 €/mois | 80 327 €/mois | 2 226 672 € | 230 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 458 €/mois | 58 964 €/mois | 2 334 960 € | 339 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 073 €/mois | 42 645 €/mois | 2 533 140 € | 537 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 2 753 520 € | 757 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 939 €/mois | 30 118 €/mois | 2 981 700 € | 985 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
73 260 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-8 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 105 €/an
Charges copro. NR
3 330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 128 €/an
GLI (2,5%)
1 832 €/an
Vacance locative
6 103 €/an
Total charges
22 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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