316 250 €
Bien
62 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
5 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 250 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
NEUF
CAEN (14000) • Le Port
Niveaux
5
CAEN - 2 appartements T3, de 62.1m² à 67.94m² habitables. Ce programme est à proximité de toutes les commodités à 50 mn de Deauville, à 20 minutes de la plage de Ouistreham. Un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 060 €
Prix net vendeur
301 190 €
Frais de notaire
+22 484 €
Émoluments
3 364 €
Droits & taxes
17 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 734 €
Capital à emprunter
338 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 340 116 € | 35 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 356 640 € | 51 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 82 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 150 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
8 184 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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