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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
L'agence Laforêt Vaucelles vous propose à la vente ce charmant appartement deux pièces situé dans une résidence réhabilitée en 2010, en plein centre-ville. Idéal pour un premier ac...
80 Rue Caponière 14000 Caen
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 800 € | 2 996 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 100 € | 3 172 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 100 € | 3 106 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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148 400 € | 3 029 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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148 400 € | 2 968 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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147 900 € | 2 900 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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147 500 € | 3 278 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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152 500 € | 2 933 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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144 450 € | 2 889 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 26/06/2025 | 98 Rue De L Arquette | 85 300 € | 25 m² | 3 412 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Pere Sanson | 82 400 € | 25 m² | 3 296 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |