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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 350 m²
Exceptionnelle Propriété du XVIIIème de 13PP d'environ 348m2 habitable carrez entièrement rénovée, terrain 4015 m2. RARE. à 5min de Caen sortie Nord, au calme sans vis à vis, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 758 €/mois | 59 873 €/mois | 1 659 672 € | 171 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 503 €/mois | 43 948 €/mois | 1 740 360 € | 252 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 490 €/mois | 31 788 €/mois | 1 888 200 € | 400 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 552 €/mois | 25 915 €/mois | 2 052 480 € | 564 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 2 222 400 € | 734 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 320 000 € | 281 m² | 4 698 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Val Es Dunes | 1 075 000 € | 292 m² | 3 682 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Aux Juifs | 1 200 000 € | 394 m² | 3 046 € |
| 16/08/2023 | 197 Rue Caponiere | 1 110 000 € | 300 m² | 3 700 € |