1 265 000 €

Bien 301 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

4 203 €/m²

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1 265 000 €

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Bien • 10 pièces • 301 m²

CAEN (14000) • centre historique

Caractéristiques en cours de récupération

EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du Vaugueux Cette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des mur...

Quartier centre historique

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 265 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -60 238 €

Prix net vendeur 1 204 762 €

Frais de notaire +84 457 €

Émoluments 12 027 €

Droits & taxes 71 080 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 349 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 349 457 €

Capital à emprunter 1 349 457 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 130 €/mois	48 879 €/mois	1 354 920 €	140 409 €	3,15%
10 ans	11 840 €/mois	35 879 €/mois	1 420 800 €	206 289 €	3,20%
15 ans	8 564 €/mois	25 952 €/mois	1 541 520 €	327 009 €	3,30%
20 ans	6 981 €/mois	21 155 €/mois	1 675 440 €	460 929 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 048 €/mois	18 327 €/mois	1 814 400 €	599 889 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,14%

39 732 €/an

Rendement net

2,00%

après charges

Cashflow

-5 641 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 311 €/an

Charges copro. NR 1 806 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 781 €/an

GLI (2,5%) 993 €/an

Vacance locative 3 310 €/an

Total charges 12 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).