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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
A VENDRE - Secteur Nord/Nord-Ouest de Caen (10 km) Découvrez cette charmante propriété familiale en pierre, nichée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 2 952 m². Située dans...
29 Rue Guerrière 14000 Caen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 533 €/mois | 31 918 €/mois | 884 772 € | 91 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 927 840 € | 134 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 1 006 560 € | 213 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 1 094 160 € | 301 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 1 184 700 € | 391 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CAEN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CAEN
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849 000 € | 3 859 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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849 000 € | 3 859 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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795 000 € | 3 786 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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860 000 € | 4 195 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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860 000 € | 4 195 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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860 000 € | 4 195 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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860 000 € | 4 195 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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860 000 € | 4 175 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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787 500 € | 4 123 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T10 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 CAEN
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869 000 € | 4 239 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T10 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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780 000 € | 3 305 € | 236 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pot D Etain | 1 480 000 € | 189 m² | 7 831 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De Bretagne | 874 000 € | 196 m² | 4 459 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Vikings | 588 250 € | 160 m² | 3 677 € |