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## Maison familiale contemporaine + terrain à Cadours 31480 **Prix total : 289 000 €** (maison + terrain, hors frais annexes). # Un projet de vie idéal à Cadours Découvrez cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 6 Rue Napoleon | 128 640 € | 103 m² | 1 249 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue De La Font Grande | 334 700 € | 140 m² | 2 391 € |
| 19/07/2024 | 3 Chem Du Levant | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp Des Ecoles | 179 210 € | 98 m² | 1 829 € |
| 05/02/2024 | 52 Av Raymond Sommer | 286 300 € | 137 m² | 2 090 € |
| 18/01/2024 | 10b Chem D En Cornac | 93 200 € | 98 m² | 951 € |
| 20/12/2023 | 39 Camuzac | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 27/04/2023 | 16 Av Raymond Sommer | 151 250 € | 103 m² | 1 468 € |