Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de plain-pied de 104 m² avec sous sol total.À 15 minutes de Lévignac et 5 minutes de Cadours, construite sur une parcelle de plus de 2900m² avec une superbe vue sur les Pyré...
Quartier le Buisson 31480 Puysségur
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADOURS ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADOURS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUYSSEGUR
|
249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADOURS
|
262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADOURS
|
262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRES
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRES
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRES
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRES
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 CADOURS
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 9999 Rue De La Font D Esteve | 175 400 € | 88 m² | 1 993 € |
| 09/01/2025 | 9002 Tournebele | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Napoleon | 128 640 € | 103 m² | 1 249 € |
| 19/07/2024 | 3 Chem Du Levant | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 14/06/2024 | 2 Imp Des Ecoles | 179 210 € | 98 m² | 1 829 € |
| 18/01/2024 | 10b Chem D En Cornac | 93 200 € | 98 m² | 951 € |
| 20/12/2023 | 39 Camuzac | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Du Lavoir | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 11/12/2023 | 66 En Cournac | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 05/06/2023 | 20 Av Raymond Sommer | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |
| 25/05/2023 | 9001 Imp De La Font D'esteve | 170 548 € | 88 m² | 1 938 € |
| 27/04/2023 | 16 Av Raymond Sommer | 151 250 € | 103 m² | 1 468 € |
| 31/03/2023 | 11 Imp De La Font D'esteve | 157 000 € | 91 m² | 1 725 € |