141 700 €
T8
160 m²
CADOUIN
24480
-53%
vs marché
886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 700 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
CADOUIN (24480)
Terrain
271 m²
Calme
Terrasse
Garage
DPE
G
436 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 450 €
Prix net vendeur
136 250 €
Frais de notaire
+11 171 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 871 €
Capital à emprunter
152 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 885 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,90%
21 120 €/an
Rendement net
9,47%
après charges
Cashflow
+319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE BUISSON DE CADOUIN
|
141 700 € | 886 € | 160 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 49 Le Couderc | 135 000 € | 190 m² | 711 € |
| 13/02/2025 | 260a Cabans | 100 000 € | 144 m² | 694 € |
| 08/01/2025 | 2 Av Des Sycomores | 149 000 € | 185 m² | 805 € |
| 06/09/2024 | 314a Mestreguiral | 280 225 € | 182 m² | 1 540 € |
| 24/07/2024 | 367 Lanceplaine | 324 500 € | 148 m² | 2 193 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De L Union | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue De La Boetie | 258 400 € | 190 m² | 1 360 € |
| 14/12/2023 | 143 Rue Du Placalet | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 01/12/2023 | 499a La Valadezie | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 24/07/2023 | 52 Cadouin | 255 000 € | 165 m² | 1 545 € |
| 06/04/2023 | 550a Terres Du Placard | 186 000 € | 140 m² | 1 329 € |