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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
En Périgord noir, non loin des joyaux de la Dordogne, châteaux et villages de caractères, cette maison se trouve aussi à 5 minutes à pieds du centre bourg, disposant de toutes les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADOUIN ↗ +39.1% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BUISSON DE CADOUIN
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171 000 € | 1 800 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUISSON DE CADOUIN
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171 000 € | 1 800 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUISSON DE CADOUIN
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUISSON DE CADOUIN
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUISSON DE CADOUIN
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BUISSON DE CADOUIN
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159 700 € | 1 736 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUISSON DE CADOUIN
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUISSON DE CADOUIN
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUISSON DE CADOUIN
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOUIN
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 358 Fontenille | 346 261 € | 77 m² | 4 497 € |
| 11/12/2024 | 470 Rue De Malleville | 207 500 € | 102 m² | 2 034 € |
| 09/12/2024 | 429 Rue De Malleville | 153 540 € | 76 m² | 2 020 € |
| 05/11/2024 | 459 Rue Du Tertre De Biron | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 29/07/2024 | 496 La Valadezie | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 25/07/2024 | 57 Le Couderc | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 05/07/2024 | 111 Brunet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/04/2024 | 198 Rue De La Republique | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 05/03/2024 | 30 Rue St Suaire | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/03/2024 | 468 Le Raysse | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/02/2024 | 308 Mestreguiral | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 05/12/2023 | Le Moulin A Vent | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 25/10/2023 | 64 L Egal | 216 120 € | 102 m² | 2 119 € |
| 29/08/2023 | 658 La Seguinie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 17/08/2023 | 464 Rue Du Tertre De Biron | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |