835 200 €
T6
240 m²
CADILLAC
33410
+58%
vs marché
3 480
€/m²
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Créer un compte gratuit835 200 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
CADILLAC (33410)
Terrain
4 562 m²
Jardin
Garage
DPE
E
190 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Maison en pierre sur une parcelle de 4562m². Située dans un cadre paisible et recherché, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 123 €
Prix net vendeur
803 077 €
Frais de notaire
+56 907 €
Émoluments
8 176 €
Droits & taxes
47 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
892 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
892 107 €
Capital à emprunter
892 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 663 €/mois | 32 312 €/mois | 895 692 € | 92 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 827 €/mois | 23 718 €/mois | 939 240 € | 136 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 661 €/mois | 17 155 €/mois | 1 018 980 € | 216 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 1 107 600 € | 304 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 1 199 400 € | 396 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
31 680 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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