198 000 €
Château
158 m²
CADEROUSSE
84860
N/A
vs marché
1 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Parking • 6 pièces • 158 m²
CADEROUSSE (84860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,53%
20 856 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CADEROUSSE
|
198 000 € | 1 253 € | 158 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Biens de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 793 Rte De Saint Charles | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 6180f Av Du 8 Mai 1945 | 335 700 € | 130 m² | 2 582 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Venasque | 155 700 € | 130 m² | 1 198 € |
| 19/01/2024 | 5084 Salarie | 70 000 € | 133 m² | 526 € |
| 27/09/2023 | 5056 Les Cabanes | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 04/04/2023 | 6099 Les Cremades | 340 850 € | 130 m² | 2 622 € |