722 000 €
Château
318 m²
CADEROUSSE
84860
N/A
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit722 000 €
Parking • 11 pièces • 318 m²
CADEROUSSE (84860)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 381 €
Prix net vendeur
687 619 €
Frais de notaire
+48 988 €
Émoluments
7 069 €
Droits & taxes
40 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 988 €
Capital à emprunter
770 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 216 €/mois | 27 927 €/mois | 774 144 € | 80 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 811 680 € | 117 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 880 740 € | 186 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 957 360 € | 263 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 1 036 500 € | 342 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
41 976 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-2 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 254 à 381 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5811 Mathon | 764 400 € | 337 m² | 2 268 € |
| 24/03/2023 | 5110 Les Aubettes | 665 030 € | 258 m² | 2 578 € |