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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 piècesRéalisez la maison de vos rêves dans un tout nouveau lotissement de 12 parcelles idéalement situé à Laudun-l’Ardoise. Caractéristiques des terrains : 12 parcelles di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADEROUSSE ↘ -32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADEROUSSE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Jean Jaures | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 12/03/2025 | 14 Pl Jean Jaures | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Albin Durand | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 01/08/2024 | 5047 Les Cabanes | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 04/04/2024 | 17 Imp Pied Gaillard | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 22/12/2023 | 3 Av Jean Jaures | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 04/12/2023 | 5214 Les Mians | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 01/08/2023 | 5175 La Limajeone | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 01/06/2023 | 6191f Les Cremades | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 27/04/2023 | 29 Rue Du Docteur Guerin | 311 850 € | 100 m² | 3 119 € |
| 30/03/2023 | 3 Imp De La Clastre | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |