304 000 €

T8 210 m²

CADEROUSSE 84860

-39% vs marché

1 448 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

304 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 210 m²

CADEROUSSE (84860) • Caderousse

Terrain 210 m²

DPE C

Quartier Caderousse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 304 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 692 €

Prix net vendeur 292 308 €

Frais de notaire +21 875 €

Émoluments 3 279 €

Droits & taxes 17 246 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 325 875 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 325 875 €

Capital à emprunter 325 875 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 895 €/mois	11 803 €/mois	327 180 €	33 893 €	3,15%
10 ans	2 859 €/mois	8 664 €/mois	343 080 €	49 793 €	3,20%
15 ans	2 068 €/mois	6 267 €/mois	372 240 €	78 953 €	3,30%
20 ans	1 686 €/mois	5 109 €/mois	404 640 €	111 353 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 460 €/mois	4 424 €/mois	438 000 €	144 713 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,12%

27 720 €/an

Rendement net

5,80%

après charges

Cashflow

-315 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 8p, CADEROUSSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CADEROUSSE	304 000 €	1 448 €	210 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).