406 368 €
T6
183 m²
CADENET
84160
-44%
vs marché
2 221
€/m²
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Créer un compte gratuit406 368 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
CADENET (84160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 368 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 630 €
Prix net vendeur
390 738 €
Frais de notaire
+28 626 €
Émoluments
4 223 €
Droits & taxes
23 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 994 €
Capital à emprunter
434 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 436 716 € | 45 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 458 040 € | 66 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 105 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 540 000 € | 148 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 193 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
24 156 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 25 Rue Frederic Mistral | 719 950 € | 190 m² | 3 789 € |
| 19/07/2024 | 50 Bd De La Liberte | 330 250 € | 147 m² | 2 247 € |
| 22/05/2024 | 340 Che Des Planes | 202 100 € | 178 m² | 1 135 € |