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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Située à Caden, à seulement 8 minutes du bourg de Malansac.Entièrement rénovée, cette maison développe 58 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 500 m², dont une partie const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CADEN ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CADEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5140 Clotorio | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 5187 La Metairie Neuve | 55 255 € | 57 m² | 969 € |
| 19/09/2024 | 5606 Craslon | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 12/08/2024 | 5910 Coemna | 105 500 € | 75 m² | 1 407 € |
| 17/07/2024 | 5604 Coq | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 02/05/2024 | 5208 Bourg Maria | 161 800 € | 69 m² | 2 345 € |
| 29/03/2024 | 5808 Ville Oillo | 126 800 € | 75 m² | 1 691 € |
| 29/02/2024 | 6047 Bodeligan | 185 230 € | 72 m² | 2 573 € |
| 29/02/2024 | 5774 Le Maguero | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 29/02/2024 | 5085 Le Maguero | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 15/02/2024 | 5028 Coemna | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 31/01/2024 | 5189a La Ville Es Cart | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 25/01/2024 | 5917 Chez Guillouche | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 22/12/2023 | 5582 Carlahoux | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 21/12/2023 | 5214 Bourg Maria | 82 500 € | 52 m² | 1 587 € |