391 650 €
Bien
216 m²
CADEN
56220
N/A
vs marché
1 813
€/m²
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Créer un compte gratuit391 650 €
Bien • 7 pièces • 216 m²
CADEN (56220) • Caden
Construction
1900
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Superbe longère en pierre rénovée, charme et authenticité ! Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère en pierre, rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 650 €
Prix net vendeur
373 000 €
Frais de notaire
+27 410 €
Émoluments
4 053 €
Droits & taxes
22 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 060 €
Capital à emprunter
419 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 420 756 € | 43 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 441 240 € | 64 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 478 620 € | 101 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 143 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 186 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
28 512 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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