Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle opportunité à saisir sur la commune. Terrain viabilisé de 327 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 23 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 34 813 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 79 093 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 104 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADEN ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MALANSAC
|
212 015 € | 2 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACUT LES PINS
|
210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALANSAC
|
214 859 € | 1 936 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADEN
|
208 819 € | 2 088 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRAVE
|
207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRAVE
|
207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRAVE
|
207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALANSAC
|
205 215 € | 2 183 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GRAVE
|
205 000 € | 2 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JACUT LES PINS
|
220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6021 Le Four Bourdin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Du Daim | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 07/10/2025 | 5779 La Ville Es Nevoux | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 07/08/2025 | 5097 Chez Francin | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 08/07/2025 | 5762 Coq | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 19/06/2025 | 14 Ville Billio | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 12/06/2025 | 12 Le Bossero | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 30/04/2025 | 5140 Clotorio | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 5729 Bourg Maria | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 24/02/2025 | 2 Rle Des Glycines | 49 000 € | 78 m² | 628 € |
| 19/12/2024 | 5619 Ville Billio | 202 185 € | 110 m² | 1 838 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Forges | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 19/09/2024 | 5606 Craslon | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 18/09/2024 | 5480 Bodeligan | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 12/08/2024 | 5910 Coemna | 105 500 € | 75 m² | 1 407 € |