140 400 €
T2
43 m²
CADEILHAN TRACHERE
65170
N/A
vs marché
3 265
€/m²
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Créer un compte gratuit140 400 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CADEILHAN TRACHERE (65170)
Construction
2006
Piscine
Terrasse
Garage
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
GAMME INVEST.Découvrez le « LE COCON DU PLA » un bel appartement, bien entretenu, à 50 mètres des pistes, dans une résidence récente avec piscine chauffée, sauna et hammam. Situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 400 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 947 €
Prix net vendeur
132 453 €
Frais de notaire
+10 910 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 310 €
Capital à emprunter
151 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 151 956 € | 15 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 36 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
5 676 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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