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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Maison familiale en bon état et parfaitement placée dans le quartier Pontac.Située à Villenave-d'Ornon, maison bénéficiant d'un emplacement idéal dans le quartier Pontac. Proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 73 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CADAUJAC
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460 000 € | 2 570 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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462 000 € | 2 766 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 PONT DE LA MAYE
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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418 000 € | 2 903 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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405 405 € | 2 428 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 390 Av Du Gen De Gaulle | 415 500 € | 124 m² | 3 351 € |
| 10/03/2025 | 280 Che De Malleret | 447 900 € | 135 m² | 3 318 € |
| 20/12/2024 | 235 Av Du Gen De Gaulle | 573 250 € | 144 m² | 3 981 € |
| 18/07/2024 | 1456 Av De Toulouse | 299 000 € | 144 m² | 2 076 € |
| 17/04/2024 | 2625 Av De Toulouse | 287 750 € | 158 m² | 1 821 € |
| 15/01/2024 | 185 All Des Pommiers | 510 100 € | 158 m² | 3 228 € |
| 19/12/2023 | 223 Rue De Faugere | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 20/10/2023 | 107 Rue De Chantecric | 453 000 € | 128 m² | 3 539 € |
| 10/10/2023 | 2780 Av De Toulouse | 855 500 € | 135 m² | 6 337 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Paul Verlaine | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 28/04/2023 | 216 Rue Du Bois Du Pont | 614 800 € | 180 m² | 3 416 € |