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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Villenave D Ornon 4 pièce(s) 80 m².Située dans le quartier du Vieux Bourg, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CADAUJAC
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279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LA MAYE
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274 000 € | 3 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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286 901 € | 3 825 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LA MAYE
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292 500 € | 3 179 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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267 000 € | 3 000 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Charles Dullin | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Marc Nouaux | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 8 Che De La Gamarde | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Pierre Curie | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |