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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
A vendre - Maison rénovée avec jardin. Située sur Cadaujac venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme en très bon état récemment rénovée. Dès l'entrée vous apprécierez...
29 Rue de Montuset 33140 Cadaujac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CADAUJAC ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU6ls Actuel
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250 000 € | - |
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#aU6lr
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Prairies | 234 413 € | 81 m² | 2 894 € |
| 19/06/2025 | 371 Rue Laroche | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 01/04/2025 | 1755 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/03/2025 | 261 All Des Roses | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 03/03/2025 | 128 Rue De Brion | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 31/12/2024 | 1762 Av Du Gen De Gaulle | 137 135 € | 49 m² | 2 799 € |
| 26/11/2024 | 603c Av De Toulouse | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 20/11/2024 | 32 Rue Du Port De Grima | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 12/09/2024 | 350 All D Eck | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 11/06/2024 | 112 All Du Chateau | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 02/04/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/02/2024 | 781 Rue De Touleyre | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 08/01/2024 | 3623 Av De Saint Medard D Eyrans | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 08/01/2024 | 875 Av De Saint Medard D Eyrans | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 05/01/2024 | 181 Rue De L Ormeau | 338 625 € | 67 m² | 5 054 € |