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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
4400 m² constructibles + maison piscine garage.Venez découvrir cette maison de 110 m² avec piscine et 2 garages sur une grande parcelle clôturée de 4400 m². Terrain constructible v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 531 €/mois | 22 821 €/mois | 632 604 € | 65 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 663 360 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 719 640 € | 152 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 782 160 € | 215 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 279 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADAUJAC ↗ +46.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CADAUJACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENAVE D ORNON
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598 500 € | 4 534 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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553 000 € | 4 066 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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545 000 € | 4 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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528 300 € | 4 002 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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528 300 € | 4 002 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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509 500 € | 3 919 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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509 000 € | 3 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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509 000 € | 3 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 144 All Des Pins | 284 550 € | 90 m² | 3 162 € |
| 29/04/2025 | 390 Av Du Gen De Gaulle | 415 500 € | 124 m² | 3 351 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Graves | 252 150 € | 88 m² | 2 865 € |
| 17/04/2025 | 23 Lot Le Parc Du Chateau | 345 220 € | 118 m² | 2 926 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 44 Imp Du General De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 30/01/2025 | 625 Rue Truchon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Rosa Bonheur | 336 600 € | 89 m² | 3 782 € |
| 23/10/2024 | 4 Lot Le Clos Madeleine | 329 950 € | 99 m² | 3 333 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue Rosa Bonheur | 336 914 € | 90 m² | 3 743 € |
| 09/09/2024 | 391 Av De Leognan | 320 806 € | 110 m² | 2 916 € |
| 29/08/2024 | 5 All Malbec | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 30/07/2024 | 8 All Cabernet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |