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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Thierry Cybula vous propose: Villenave d'Ornon, quartier Chambéry, maison de 120 m² sur un terrain de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trou...
40 Rue Jean-Jacques Rousseau 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 58 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC ↗ +42.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADAUJAC
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359 933 € | 2 812 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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368 000 € | 2 726 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLENAVE D ORNON
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347 000 € | 2 590 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENAVE D ORNON
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346 725 € | 2 391 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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372 000 € | 3 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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374 900 € | 2 736 € | 137 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 390 Av Du Gen De Gaulle | 415 500 € | 124 m² | 3 351 € |
| 17/04/2025 | 23 Lot Le Parc Du Chateau | 345 220 € | 118 m² | 2 926 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 280 Che De Malleret | 447 900 € | 135 m² | 3 318 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 20/12/2024 | 235 Av Du Gen De Gaulle | 573 250 € | 144 m² | 3 981 € |
| 23/10/2024 | 4 Lot Le Clos Madeleine | 329 950 € | 99 m² | 3 333 € |
| 09/09/2024 | 391 Av De Leognan | 320 806 € | 110 m² | 2 916 € |
| 29/08/2024 | 5 All Malbec | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 18/07/2024 | 1456 Av De Toulouse | 299 000 € | 144 m² | 2 076 € |
| 18/07/2024 | 55 Rue De Matasset | 394 650 € | 98 m² | 4 027 € |
| 24/04/2024 | 105 Rue D Armeau | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 15/04/2024 | 1 All Pierre De Ronsard | 320 100 € | 113 m² | 2 833 € |
| 26/02/2024 | 66 Rue Du Moulin Noir | 105 000 € | 115 m² | 913 € |