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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison aux gros volumes 8 pièces - 305 m² totalDans un quartier résidentiel privilégié de Villenave-d'Ornon, cette vaste maison d'environ 210 m² habitable + une buanderie de 21 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFU3F Actuel
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460 000 € | - |
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#9TeiS
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499 900 € | +8,7% |
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#aPFGF
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460 000 € | - |
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#as72H
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460 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 7 Av Mal De Lattre De Tassigny | 135 000 € | 249 m² | 542 € |
| 06/12/2024 | 46 Av Des Graves | 2 050 000 € | 245 m² | 8 367 € |
| 26/09/2024 | 7 Av Mal De Lattre De Tassigny | 140 000 € | 249 m² | 562 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Henri Dunant | 714 803 € | 197 m² | 3 628 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue Du Mal Lyautey | 451 000 € | 173 m² | 2 607 € |
| 07/05/2024 | 7 Av Mal De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 249 m² | 1 205 € |
| 09/10/2023 | 9 Rue Professeur Bergonie | 380 000 € | 194 m² | 1 959 € |
| 06/07/2023 | 7 All Domaine De Glady | 522 000 € | 184 m² | 2 837 € |
| 13/06/2023 | 22 Rue Emile Lalanne | 420 000 € | 172 m² | 2 442 € |
| 09/06/2023 | 36b Che De Leyran | 700 000 € | 224 m² | 3 125 € |