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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
A Villenave d'Ornon, quartier Courrejan, cet appartement vendu loué avec ascenseur est situé dans une résidence de 2014, au calme, proche des transports en commun et des commodités...
21 Rue Colette Besson 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.1% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 2 pièces, PONT DE LA MAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CADAUJAC
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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T2 VILLENAVE D ORNON
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CADAUJAC
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136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
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137 000 € | 3 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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137 500 € | 3 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CADAUJAC
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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140 400 € | 3 510 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CADAUJAC
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119 500 € | 2 543 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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117 950 € | 2 621 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CADAUJAC
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112 350 € | 2 675 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Laurent Fignon | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 09/04/2025 | 41 Av Mal De Lattre De Tassigny | 133 500 € | 41 m² | 3 256 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Raoul Stonestreet | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |