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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
STUDIO VENDU LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT - BAIL COMMERCIELSitué au 5 étage d'une résidence étudiante récente et sécurisée de 7 niveaux, construite en 2016, au sein de la...
1 Impasse Jeanne d’Arc 92220 Bagneux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 744 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CACHAN
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95 300 € | 4 538 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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92 920 € | 4 425 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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92 000 € | 4 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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92 000 € | 4 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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91 668 € | 4 583 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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89 000 € | 4 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CACHAN
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89 000 € | 4 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 87 400 € | 21 m² | 4 162 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 833 € | 20 m² | 4 642 € |
| 11/09/2025 | 97 Av Aristide Briand | 152 000 € | 21 m² | 7 238 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 99 500 € | 22 m² | 4 523 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 28/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Carnot | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 08/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 116 560 € | 20 m² | 5 828 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue De La Pleiade | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 09/07/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 03/07/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 02/07/2025 | 56 Av Jean Jaures | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 23/06/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 18/06/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 85 255 € | 20 m² | 4 263 € |