377 700 €
Bien
62 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
6 092
€/m²
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Créer un compte gratuit377 700 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
CACHAN (94230) • coteau
Niveaux
3
Construction
2027
Copropriété
18 lots
Calme
Terrasse
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Situé dans le quartier très recherché des Coteaux à Cachan, cet appartement de 63 m² au deuxième et dernier étage offre un cadre de vie agréable alliant espace, luminosité et confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 986 €
Prix net vendeur
359 714 €
Frais de notaire
+26 498 €
Émoluments
3 925 €
Droits & taxes
21 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 198 €
Capital à emprunter
404 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 405 804 € | 42 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 425 520 € | 61 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 461 700 € | 97 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 138 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 179 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
8 184 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-1 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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