578 000 €
Bien
94 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
6 149
€/m²
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Créer un compte gratuit578 000 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
CACHAN (94230) • centre-ville
Niveaux
7
Construction
2008
Copropriété
308 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
114 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Votre agence GUY HOQUET CACHAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 5 pièces avec 4 chambres, situé en étage élevé en centre-ville de Cachan.Au sein d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 524 €
Prix net vendeur
550 476 €
Frais de notaire
+39 582 €
Émoluments
5 754 €
Droits & taxes
32 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 582 €
Capital à emprunter
617 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 382 €/mois | 22 370 €/mois | 620 088 € | 64 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 650 280 € | 94 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 705 420 € | 149 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 210 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 274 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
12 408 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-2 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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