389 100 €
Bien
65 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
5 986
€/m²
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Créer un compte gratuit389 100 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
CACHAN (94230) • coteau
Niveaux
3
Construction
2027
Copropriété
18 lots
Jardin
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Dans le très prisé quartier des Coteaux à Cachan, découvrez ce 3 pièces neuf de 66 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 logements. Vous sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 529 €
Prix net vendeur
370 571 €
Frais de notaire
+27 242 €
Émoluments
4 029 €
Droits & taxes
21 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 342 €
Capital à emprunter
416 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 417 984 € | 43 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
8 580 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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