364 800 €
Bien
63 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
5 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 800 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
CACHAN (94230) • coteau
Niveaux
3
Construction
2027
Copropriété
18 lots
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Situé dans le très recherché quartier des Coteaux à Cachan, ce bel appartement de 64 m² offre un cadre de vie unique entre tranquillité et modernité. Installé en rez-de-jardin au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 371 €
Prix net vendeur
347 429 €
Frais de notaire
+25 655 €
Émoluments
3 807 €
Droits & taxes
20 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 455 €
Capital à emprunter
390 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
8 316 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-1 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible