381 800 €
Bien
66 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
5 785
€/m²
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Créer un compte gratuit381 800 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
CACHAN (94230) • coteau
Niveaux
3
Construction
2027
Copropriété
18 lots
Jardin
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Au coeur du très prisé quartier des Coteaux à Cachan, découvrez ce 3 pièces de 66 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence à taille humaine de seulement 18 logements. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 181 €
Prix net vendeur
363 619 €
Frais de notaire
+26 766 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 566 €
Capital à emprunter
408 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 410 256 € | 42 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 62 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 99 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
8 712 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-1 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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