247 767 €
Bien
38 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
6 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 767 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
CACHAN (94230) • la Plaine
DPE
A
20 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Votre agence la clé du bonheur vous propose a la vente ce bel appartement 2 pièces dans une résidence contemporaine et sécurisée de standing. Situé avenue de la division Leclerc. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 767 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 798 €
Prix net vendeur
235 969 €
Frais de notaire
+18 011 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 778 €
Capital à emprunter
265 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
5 016 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-1 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible