273 200 €
Bien
42 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
6 505
€/m²
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Créer un compte gratuit273 200 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
CACHAN (94230) • coteau
Niveaux
3
Construction
2027
Copropriété
18 lots
Jardin
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 42 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 logements, dans le très prisé quartier des Coteaux à C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 010 €
Prix net vendeur
260 190 €
Frais de notaire
+19 672 €
Émoluments
2 971 €
Droits & taxes
15 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 872 €
Capital à emprunter
292 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 294 084 € | 30 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 44 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 334 620 € | 71 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 130 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
5 544 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-1 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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