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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Idéalement situé à 12 minutes à pied du RER B, ce magnifique appartement 4 pièces de 76 m² offre un cadre de vie recherché, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, tout e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 64 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 102 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 144 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CACHAN ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CACHAN
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T4 CACHAN
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393 000 € | 5 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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393 000 € | 5 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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393 000 € | 5 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 12/05/2025 | 21 Av Aristide Briand | 279 550 € | 70 m² | 3 994 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | 469 870 € | 82 m² | 5 730 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 10/03/2025 | 89 Rue Etienne Dolet | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Aristide Briand | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Victor Schoelcher | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Camille Desmoulins | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Guichard | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 28/01/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 03/01/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Etienne Dolet | 428 000 € | 82 m² | 5 220 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Des Vignes | 1 877 000 € | 85 m² | 22 082 € |