319 600 €
Bien
64 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
4 994
€/m²
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Créer un compte gratuit319 600 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
CACHAN (94230) • coteau
Niveaux
3
Construction
2027
Copropriété
18 lots
Calme
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Idéalement situé dans le quartier des Coteaux à Cachan, cet appartement de 65 m² au premier étage se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 219 €
Prix net vendeur
304 381 €
Frais de notaire
+22 703 €
Émoluments
3 395 €
Droits & taxes
17 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 303 €
Capital à emprunter
342 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 35 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 52 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
8 448 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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