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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
5 PIÈCES offrant 175m² de surface privativeVotre nouveau chez vous ! T5 de 175m² - Livraison en 2027 Situé 17 Av. Carnot Caractéristiques attrayantes : Type : Maison T5 tout confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 1 072 092 € | 111 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CACHAN ↘ -26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 37 All De La Pitancerie | 786 100 € | 171 m² | 4 597 € |
| 31/03/2025 | 42 Sen Des Frettes | 459 748 € | 170 m² | 2 704 € |
| 27/03/2025 | 1 Av Paul Vaillant Couturier | 805 000 € | 160 m² | 5 031 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De La Vanne | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 04/03/2025 | 4b Rue De Provigny | 1 240 000 € | 196 m² | 6 327 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Des Vignes | 1 877 000 € | 210 m² | 8 938 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Docteur Gosselin | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 13/09/2024 | 6 Bd De La Vanne | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 16/01/2024 | 25 Rue Du Rungis | 670 000 € | 156 m² | 4 295 € |
| 15/12/2023 | 38 All Bajou | 844 150 € | 157 m² | 5 377 € |
| 17/11/2023 | 210 Rue Gabriel Peri | 5 000 000 € | 177 m² | 28 249 € |
| 18/07/2023 | 12 All Bajou | 915 000 € | 197 m² | 4 645 € |
| 22/06/2023 | 68 Rue Des Vignes | 768 000 € | 146 m² | 5 260 € |